Phòng kinh doanh Phát Đạt
Huỳnh Nguyên Vũ
Hotline 0908 730 485
Website: http://everrich3.net/
Thứ Năm, 2 tháng 7, 2015
Trải Nghiệm đáng nhớ nhất tại dự án The Everrich 3-Quận 7.Ngay Phú Mỹ Hưng.Hotline Phát Đạt 0908 730 485
Phòng kinh doanh Phát Đạt
Huỳnh Nguyên Vũ
Hotline 0908 730 485
Website: http://everrich3.net/
5 điểm mới đáng chú ý về luật bất động sản có hiệu lực từ 1/7
Người nước ngoài được phép mua nhà, kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và có vốn pháp định 20 tỷ đồng... là những điểm mới đáng chú ý.
Từ 1/7, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ chính thức có hiệu lực. Nhiều quy định mới trong các bộ luật này được dự đoán sẽ góp phần làm thay đổi đáng kể bộ mặt thị trường bất động sản.
1. Người nước ngoài được phép mua và sở hữu nhà tại Việt Nam
Theo quy định mới của Luật Nhà ở, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm và có thể được phép gia hạn thêm nếu có nhu cầu.
Luật cũng mở rộng đối tượng và điều kiện người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch nếu được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép nhập cảnh vào Việt Nam thì có quyền sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) gắn liền với quyền sử dụng đất ở mà không bị hạn chế về số lượng và loại nhà ở được sở hữu.
Ngoài ra, người nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư. Nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
3. Kinh doanh BĐS phải có vốn pháp định 20 tỷ đồng
Cũng theo điều 10 Luật Kinh doanh Bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trong khi quy định trước đây là 6 tỷ đồng.
4. Quy định về vốn tự có khi thực hiện dự án
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình không được thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất trên 20 ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha.
5. Muốn bán nhà phải được ngân hàng bảo lãnh dự án
Tại điều 56, Luật Kinh doanh Bất động sản quy định, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Hiện nay Phát Đạt đang mở bán dự án hot nhất hiện nay
Dự án căn hộ cao cấp Everrich 3-Q7, Dự án Everrich Infinity-Q5. với giá rẻ nhất, thanh khoản cao, chủ đầu tư Phát Đạt Uy tín. Huy vọng đáp ứng nhu cầu quý khách hàng.Qúy khách quan tâm vui lòng liên hệ thông tin chi tiết dự án
Hotline
0908 730 485
Website: http://everrich3.net/trang-chu.html
Từ 1/7, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ chính thức có hiệu lực. Nhiều quy định mới trong các bộ luật này được dự đoán sẽ góp phần làm thay đổi đáng kể bộ mặt thị trường bất động sản.
1. Người nước ngoài được phép mua và sở hữu nhà tại Việt Nam
Theo quy định mới của Luật Nhà ở, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm và có thể được phép gia hạn thêm nếu có nhu cầu.
Luật cũng mở rộng đối tượng và điều kiện người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép sở hữu nhà ở. Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch nếu được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép nhập cảnh vào Việt Nam thì có quyền sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) gắn liền với quyền sử dụng đất ở mà không bị hạn chế về số lượng và loại nhà ở được sở hữu.
Ngoài ra, người nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư. Nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.
2. Kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
3. Kinh doanh BĐS phải có vốn pháp định 20 tỷ đồng
Cũng theo điều 10 Luật Kinh doanh Bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trong khi quy định trước đây là 6 tỷ đồng.
4. Quy định về vốn tự có khi thực hiện dự án
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình không được thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất trên 20 ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha.
5. Muốn bán nhà phải được ngân hàng bảo lãnh dự án
Tại điều 56, Luật Kinh doanh Bất động sản quy định, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Hiện nay Phát Đạt đang mở bán dự án hot nhất hiện nay
Dự án căn hộ cao cấp Everrich 3-Q7, Dự án Everrich Infinity-Q5. với giá rẻ nhất, thanh khoản cao, chủ đầu tư Phát Đạt Uy tín. Huy vọng đáp ứng nhu cầu quý khách hàng.Qúy khách quan tâm vui lòng liên hệ thông tin chi tiết dự án
Hotline
0908 730 485
Website: http://everrich3.net/trang-chu.html
Thứ Ba, 30 tháng 6, 2015
7 lý do khiến nhà đầu tư chọn căn hộ hoàn thiện
Thu được khoản thu nhập ổn định từ việc cho thuê, vốn đầu tư "mềm" hơn so với nhà phố và biệt thự, không mất nhiều thời gian quản lý, khả năng thanh khoản cao, ít rủi ro... là những yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư chọn căn hộ đã hoàn thiện, bàn giao để gửi tiền nhàn rỗi.
Ông Ngô Đình Hãn, Giảng viên BĐS thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng, khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế Tp.HCM) cho rằng, hiện nay, căn hộ đã hoàn thiện đang là sự lựa chọn phù hợp cho người có dòng tiền đầu tư từ trung hạn trở lên. Dưới đây là 7 lý do vị chuyên gia này đưa ra để chứng minh cho nhận định của mình.
Thứ nhất: Mua căn hộ hoàn thiện có thể mang lại nguồn thu cho bạn ngay lập tức vì đây là loại hình BĐS tiêu dùng có thể sẵn sàng vận hành bất cứ lúc nào. Các dự án căn hộ đã hoàn thiện với dịch vụ nội khu và xung quanh đầy đủ luôn dễ dàng cho thuê, giá thuê tốt và được nhiều khách hàng quan tâm hơn BĐS đang xây dang dở hoặc căn hộ bị chậm tiến độ.
Thứ hai: Ngân sách đầu tư cho căn hộ hoàn thiện khá hợp lý so với nhu cầu vừa tiết kiệm vừa đầu tư nguồn vốn từ một tỷ đồng trở lên. Cùng một khu vực và vị trí, mua một căn hộ hoàn thiện chỉ phải bỏ ra số tiền khoảng 20 - 50% so với việc sở hữu một BĐS khác là nhà phố hay biệt thự.
Thứ ba: Mua căn hộ đã hoàn thiện, nhà đầu tư không mất quá nhiều thời gian để chăm sóc, quản lý BĐS vì đã có chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý làm việc này.
 |
| Căn hộ hoàn thiện được xem là kênh đầu tư an toàn hơn các dự án đang xây dở dang. Ảnh: Vũ Lê |
Thứ tư: Nhà đầu tư sẽ có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng từ tiền cho thuê, thông thường là từ 0,5% - 0,7% trên tổng giá trị căn hộ. Khoản lợi tức này hiện tương đương, thậm chí nhỉnh hơn so với kênh gửi tiết kiệm qua ngân hàng.
Ví dụ: Nếu với một tỷ đồng khách hàng đem gửi ngân hàng với kỳ hạn một năm, mức lãi suất là%/năm, tương đương tổng tiền lãi là 70 triệu đồng. Nếu mua căn hộ một tỷ, khách hàng cho thuê mỗi tháng thu được trung bình được 6 triệu đồng, vị chi một năm thu về 72 triệu đồng. Như vậy, phần lợi tức tiền cho thuê thuê nhỉnh hơn gửi tiết kiệm 12 tháng.
Thế nhưng, trong trường hợp khách hàng giữ tiền dưới dạng tiết kiệm thì chắc chắn khó tránh khỏi mất giá đồng tiền và lạm phát. Nếu chuyển thành tài sản là căn hộ thì giá trị căn hộ có thể gia tăng theo thời gian, ít nhất là đủ bù cho mức lạm phát hoặc cao hơn. Về mặt này, căn hộ hoàn thiện có thể giúp nhà đầu tư giữ và gia tăng được giá trị tài sản.
Thứ năm: Khả năng thanh khoản của căn hộ đã hoàn thiện luôn tốt hơn các dòng sản phẩm khác như căn hộ đang xây, đất nền, nhà phố, biệt thự. Lý do là tính tiêu dùng cao, giá cả ở mức vừa phải. Với những ưu điểm này, căn hộ hoàn thiện thường được xếp vào nhóm tài sản dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê.
Thứ sáu: Đầu tư vào căn hộ hoàn thiện gần như không có rủi ro vì đây là tài sản hiện hữu, dòng tiền được dịch chuyển liên tục thông qua tài sản này. Trong điều kiện bình thường, giá trị BĐS sẽ tăng ở mức ổn định vào khoảng 5 - 10%/năm. Nếu thị trường nhà đất khó khăn, căn hộ hoàn thiện sẽ giữ giá tốt hơn các dự án đang dở dang. Tuy nhiên, khi thị trường đã hồi phục và bước vào giai đoạn phát triển tốt, mức gia tăng giá trị của tài sản hoàn thiện có thể cao hơn.
Thứ bảy: Dự án căn hộ hoàn thiện có ưu điểm vượt trội về an ninh, tính riêng tư cũng như dịch vụ tốt hơn loại hình BĐS khác như: nhà phố, biệt thự.
Tuy nhiên, ông Hãn cho rằng, để suất đầu tư đạt được hiệu quả cao, nhà đầu tư cần chọn vị trí căn hộ có kết nối giao thông thuận tiện, tọa lạc trong khu vực có mật độ dân cư cao.
Ngoài ra, một yếu tố không kém phần quan trọng là nhà đầu tư nên chọn mua căn hộ hoàn thiện từ chủ đầu tư uy tín. Những chủ đầu tư danh giá, có thương hiệu tốt luôn sẵn sàng có cam kết mạnh mẽ với khách hàng về chất lượng công trình, chế độ hậu mãi. Các doanh nghiệp này cũng có hành xử bình đẳng, cân đối giữa quyền lợi và trách nhiệm với khách hàng.
Hiên nay Phát Đạt đang mở bán căn hộ cao cấp Everrich 3.Ngay Phú Mỹ Hưng-Q7
Qúy khách quan tâm thông tin chi tiết.Vui lòng truy cập
Chủ Đầu Tư
(Theo Vnexpress)
Thứ Năm, 25 tháng 6, 2015
Báo cáo Thị trường Bất động sản Trực tuyến Tháng 5/2015
MBND - Báo cáo nêu lên những điểm chính như nguồn cung và nhu cầu cho nhà phố vẫn chiếm đa số, trong khi quận 2 (TP.HCM) cùng với hai quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng (Hà Nội) đang dẫn đầu thị trường căn hộ ở hai miền Bắc - Nam.
Chỉ số Cung - Cầu thị trường bất động sản trực tuyến
Chỉ số nguồn cung thị trường bất động sản trực tuyến đươc tính dựa trên số lượng bất động sản đăng bán trên trang web www.muabannhadat.vn trong một khoảng thời gian xác định. Chỉ số nhu cầu thị trường bất động sản trực tuyến được tính dựa trên số lượng người xem bất động sản hiện hữu trên trang web www.muabannhadat.vntrong khoảng thời gian tương ứng.
Chỉ số cạnh tranh bất động sản trực tuyến được tính theo tỉ lệ cung/cầu. Chỉ số này cho biết mối tương quan giữa nguồn cung và nhu cầu về bất động sản theo loại hình hoặc theo địa điểm, trong một khoảng thời gian xác định.
Báo cáo thị trường bất động sản trực tuyến được phát triển và giới thiệu lần đầu tiên vào tháng 6/2015 bởi MuaBanNhaDat, dựa vào dữ liệu thu thập được trên trang web www.muabannhadat.vn.
Nhà phố dẫn đầu cả nguồn cung và nhu cầu bất động sản trực tuyến
Trong tháng 5/2015, nhà phố vẫn có nhu cầu và nguồn cung cao nhất thị trường bất động sản trực tuyến. Đất vẫn được ưa chuộng hơn căn hộ/ chung cư.
Nhu cầu tìm căn hộ chỉ bằng 42% nhà phố trong khi nguồn cung căn hộ bằng 53% nhà phố, dẫn đến chỉ số cạnh tranh của căn hộ dẫn đầu thị trường bất động sản trực tuyến.
Điều này cho thấy, nhóm bán căn hộ phải nỗ lực hơn nhiều để thuyết phục người mua nhà tiềm năng chuyển từ nhà phố hoặc đất nền, sang mua căn hộ. Ngoài những chương trình khuyến mãi có hiệu quả lôi kéo tức thì người mua nhà xem nhà mẫu, chủ dự án căn hộ nên truyền thông mạnh về lợi ích của mua nhà căn hộ/ chung cư, và nên nhắm đến gia đình trẻ, nhóm khách hàng cởi mở và sẳn sàng thay đổi những quan điểm truyền thống về chốn an cư.
Chỉ số cạnh tranh theo địa điểm
Về địa điểm, thị trường sôi động ở hai thành phố lớn Hà Nội và Hồ Chí Minh khiến chỉ số cạnh tranh về bất động sản trực tuyến của hai thành phố này dẫn đầu thị trường, cao hơn mức cạnh tranh bình quân toàn quốc. Tiếp theo là Bình Dương, Đồng Nai và Đà Nẵng.
Chỉ số cạnh tranh cao tại Hà Nội và Hồ Chí Minh có nghĩa người mua nhà sẽ có nhiều lợi thế hơn, nhiều lựa chọn hơn. Ngược lại, người bán sẽ phải cạnh tranh nhiều hơn để có được khách hàng. Chính vì vậy, ngoài việc đưa ra mức giá cạnh tranh, người bán cần chú trọng đến các dịch vụ kèm theo, như tiện ích của bất động sản, dịch vụ chăm sóc khách hàng… Với các dự án, việc phối hợp với ngân hàng để cung cấp các gói tài chính hỗ trợ cùng với quy trình nhanh chóng, thuận tiện sẽ là một trong những lợi thế cạnh tranh giúp ‘lôi kéo’ người mua nhà về phía mình.
TP. Hồ Chí Minh – Top quận dẫn đầu về nguồn cung và nhu cầu nhà phố trực tuyến
Về nhà phố tại TP. Hồ Chí Minh, Quận 1 dẫn đầu về nguồn cung trực tuyến và Quận Gò Vấp dẫn đầu về nhu cầu mua nhà trong tháng 5/2015. Nguồn cung nhà phố khá cao tại các quận trung tâm như Q3, Q10 trong khi nhu cầu không cao, khiến nhà tại những quận này sẽ khó bán hơn những nơi khác.
Xét về nhu cầu mua nhà phố, người mua nhà tại TP. Hồ Chí Minh vẫn còn chuộng những quận cũ, xa trung tâm như Gò Vấp, Tân Bình và Bình Tân. Một trong những lý do là giá vừa túi tiền trong khi tại các quận này, cư dân vẫn có thể tận hưởng đầy đủ tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện…
TP. Hồ Chí Minh - Quận 2 đang ‘hot’ ở mảng căn hộ
Về mảng căn hộ bán trong tháng 5/2015, Quận 2 là quận có sức hút lớn nhất, dẫn đầu cả về nguồn cung lẫn nhu cầu. Các dự án đang ‘hot’ tại Quận 2 như Masteri, GateWay Thảo Điền, Vista Verde… cùng với sự đẩy mạnh về các chương trình bán hàng chính là một trong những nguyên nhân dẫn đến việc nhu cầu về các căn hộ bán tại khu vực này trở nên sốt. Quận 2 dự kiến vẫn còn sốt trong thời gian tới.
Trong khi đó, Bình Thạnh với dự án Căn hộ SaigonRes Plaza và Vinhomes Central Park cũng là điểm nóng đang thu hút sự quan tâm của người mua nhà, đứng thứ 2 về cả cung lẫn cầu.
Top 5 quận dẫn đầu về nguồn cung căn hộ trực tuyến tại TP. Hồ Chí Minh còn có Thủ Đức, Bình Tân và Tân Phú. Đây chính là các quận tập trung nhiều dự án nhà thuộc gói 30.000 tỷ, tạo cơ hội để người mua nhà thu nhập thấp có thể sở hữu nhà trong thời điểm này.
Hà Nội – Đống Đa, Cầu Giấy dẫn đầu nhu cầu và nguồn cung nhà phố
Tại thị trường Hà Nội, Cầu Giấy Đống Đa, Cầu Giấy là hai quận dẫn đầu về nhu cầu và nguồn cung nhà phố. Hiện nay, Cầu Giấy có thể coi là quận "đáng sống" nhất đối với những người trung lưu do khu vực này không quá đông đúc như 4 quận lõi song lại hội tụ đủ mọi yếu tố tiện ích: hạ tầng tốt, quy hoạch thông thoáng và đặc biệt hệ thống giáo dục dày đặc và toàn trường điểm (từ cấp 1 cho đến cấp 3 và đại học).
Ở đây cũng có 2 công viên lớn là Nghĩa Đô và Cầu Giấy. Ngoài ra, các tòa nhà văn phòng rất nhiều nên các cơ quan, doanh nghiệp trên địa bàn rất nhiều. Cầu Giấy cũng có thể coi là quận có nhiều dự án căn hộ, văn phòng nhất tại Hà Nội.
Trong khi đó, Đống Đa là một quận lõi nên không có nhiều dự án căn hộ nhưng lại dồi dào nhà phố và nguồn cung này được đón nhận khá nhiệt tình vì vị trí thuận tiện trong di chuyển song giá không quá đắt đỏ như Hoàn Kiếm hay Ba Đình.
Hà Nội – Hoàng Mai và Hai Bà Trưng là 2 quận có nhu cầu và nguồn cung căn hộ bán cao nhất
Việc mở bán tòa Park5 thuộc dự án Times City chính là một trong những nguyên nhân quận Hai Bà Trưng dẫn đầu về nguồn cung căn hộ bán. Là một trong 4 quận lõi, lại có mặt bằng giá không quá cao trong khi giao thông đi các hướng trong thành phố đều gần gũi, thuận tiện, không ngạc nhiên khi khu này vẫn giữ vững vị thế là lựa chọn hàng đầu cho các gia đình trung lưu, với lựa chọn khá tốt về căn hộ.
Trong khi đó, quận Hoàng Mai sôi động nhờ Khu đô thị Linh Đàm và dự án The One Residence (Gamuda). Điểm đặc thù của quận Hoàng Mai là rất có lợi thế về giá trong khi lại không quá xa trung tâm nên được các hộ gia đình bình dân lựa chọn. Hiện tại Hoàng Mai đang phát triển khá nhanh xoay quanh khu công viên Yên Sở nên đất đai khu này đang nóng dần. Những dự án lớn như Gamuda được kỳ vọng có thể làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của khu phía Nam thành phố.
Căn hộ 2 phòng ngủ dễ bán nhất
Tại cả 2 thành phố sôi động nhất, loại hình căn hộ 2 phòng ngủ có chỉ số cạnh tranh thấp nhất. Điều này có nghĩa, nhu cầu tập trung nhiều nhất ở phân khúc này. Phân khúc 3 phòng ngủ trở lên khó bán hơn, khi tương quan cung/cầu thấp hơn hẳn phân khúc 2 phòng ngủ.
Với phân khúc căn hộ 1 phòng ngủ, người mua nhà tại Hà Nội cũng không được ưa chuộng trong khi tại TP. Hồ Chí Minh, đây là phân khúc dễ bán. Điều này phản ánh khá rõ nét với nhu cầu nhà ở của 2 miền. Với số lượng dân số nhập cư mỗi năm cao, TP. Hồ Chí Minh đón nhận nhiều trí thức trẻ vào lập nghiệp, và nhu cầu nhà nhỏ, gọn khá cao với người độc thân. Trong khi đó, nhu cầu tách khỏi gia đình của người trẻ Hà Nội thấp, cộng với giá nhà tại Hà Nội cao, nhu cầu mua nhà sẽ rõ ràng hơn sau khi họ kết hôn và có thêm thành viên mới – tập trung phân khúc 2 phòng ngủ.
Qúy khách quan tâm thông tin dự án.hot nhất Quận 7 của chủ đầu tư Phát Đạt , dự án khả năng thanh khoản cao và tiềm năng phát triển cao.
Vui lòng truy cập Website biết thêm chi tiết thông tin dự án
Thứ Tư, 17 tháng 6, 2015
Mô hình Office- tel tại Trung tâm thành phố làm nơi thuê hoặc nơi làm việc cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Everrich Infinity-Q5
Nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ đang chuyển hướng tìm mua sản phẩm office-tel tầm khoảng 1 tỷ trong các khu phức hợp sầm uất, ngay trung tâm thành phố để vừa tiện dụng, vừa mang lại nhiều lợi ích kinh tế khác. Thay vì thuê một căn nhà phố 2 tầng trong hẻm làm văn phòng với giá hơn 20 triệu/tháng, Xu hướng khách hàng hiện nay quyết định tìm mua một căn office-tel nằm tại khu vực trung tâm thành phố như quận 1,Đặc biệt tại Quận 5 để vừa thuận tiện giao dịch vừa nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp công ty, vừa kinh doanh nơi sầm uất với tiện ích cấp cao. Không những vậy, ưu điểm của mô hình này cho phép sử dụng các tiện ích của khu căn hộ cao cấp như hồ bơi, gym, nhà hàng, khu mua sắm,…nên chị càng hào hứng hơn khi giới thiệu với bạn bè, đồng nghiệp.
“Tôi thấy mô hình này độc đáo ở chỗ là nơi kết hợp giữa không gian làm việc chuyên nghiệp và nơi nghỉ ngơi qua đêm trong khu căn hộ hiện đại, rất thuận tiện để đón tiếp đối tác và phục vụ khách hàng”.
Lợi thế của mô hình office-tel nếu đặt trong khu dân cư đông đúc sẽ thu hút lượng khách hàng từ khu căn hộ, trung tâm thương mại và người dân khu vực xung quanh, đảm bảo hiệu quả kinh doanh và giao dịch cao. Mặt khác, sở hữu office-tel sẽ giúp doanh nghiệp không phụ thuộc vào mức tăng giá thuê văn phòng theo những biến động của thị trường.
Giá cho thuê 10 triệu/tháng – giải pháp an toàn và thiết thực.
Hiện mô hình này được đánh giá là một sản phẩm sinh lợi đầy tiềm năng, thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư; đồng thời, là một giải pháp hiệu quả giúp tiết kiệm chi phí và thời gian cho doanh nghiệp trong và ngoài nước, vì thế nhanh chóng trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn trên thị trường.
Dự án office-tel nổi bật Everrich Infinity-Q5(297 An Dương Vương, Quận 5) cách chợ Bến Thành gần 1km với giá từ 1,25 tỷ đồng và do Phát Đạt phát triển đáp ứng được nhu cầu vì các dự án đều nằm trong khu vực trọng điểm có nhu cầu an cư và mở văn phòng rất cao tại trung tâm thương mại sầm uất Quận 5. Nếu không trực tiếp kinh doanh, khách hàng có thể đầu tư cho thuê bởi dự án này hứa hẹn tiềm năng cho thuê rất lớn. Ước tính, giá trị cho thuê một căn hộ office-tel dao động từ 10 – 20 triệu/tháng.
Đặc biệt, chương trình cam kết sinh lợi nhuận cao, phát triển tương lai từ Chủ đầu tư Phát Đạt, lên đến 18 tháng sẽ đem lại nguồn thu nhập ổn định để trang trải sinh hoạt hay bù cho lãi suất ngân hàng, làm vơi đi nỗi lo tài chính cho chủ doanh nghiệp hay nhà đầu tư. Theo giới chuyên môn, sự ưu việt và khan hiếm của sản phẩm office-tel ngay trung tâm chắc chắn sẽ mang lại những giá trị đầu tư bền vững và mạnh mẽ trong thời gian tới.
Dự án Everrich Infinity -An Dương Vương, Q. 5, TP HCM với giá căn hộ office-tel từ 1,25 tỷ đồng trở lên.
Để biết thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Phòng kinh doanh chủ đầu tư Phát Đạt : 357-359 An Dương Vương, Quận 5, Tp.HCM;
Hotline: Mr Vũ 0908 730 485
Website: http://everrich3.net/
Thứ Tư, 3 tháng 6, 2015
7 lý do chọn căn hộ cao cấp EverRich 3 -quận 7.Hotline chủ đầu tư Phát Đat 0908.730.485
Chủ đầu tư Phát Đạt phát triển dự án lớn với sự thành công dự án Everich I, Everich II, Everich III...
Tiếp tục mở bán sản phẩm căn hộ cao cấp Everich III- Quận 7
1.Vị trí đắc địa:
Duy nhất Everich III còn quỹ đất ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng-Quận 7 với sự đầu tư dự án hiện đại,cao cấp chủ đầu tư uy tín Phát Đạt chưa đầy 3 phút quý khách tới Phú Mỹ Hưng trung tâm thương mại dịch vụ tài chính lớn Quận 7, cơ sở hạ tầng hoàn thiện hiện đại , trung tâm mua sắm nổi tiếng....
2. Công viên lớn Không gian xanh, bao bọc ven sông không khí mát mẻ giúp quý khách giảm stress giữa nơi cuộc sông bận rộn,, công viên cây xanh, tiếng chim hot líu lo giúp khách hàng thả hồn cuộc sống thiên nhiên , chim hot, làn gió nhè nhẹ bên dòng sông cấm,
3.Gía bán hợp lý nhất khu vực Phú Mỹ Hưng-Quận 7
ưng, Theo khảo sát một số tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn văn Linh gia bán khu vực không thấp hơn 40 triệu. Dự án Riviera Point Nhưng Phát Đạt bán giá thấp hơn thị trường 40%-50% giá thị trường, sụ đầu tư chăm chút với mục đích đem lại cuộc sống thượng lưu giữa trung tâm Phú Mỹ Hưng
4.Thiết kế hiện đại, sang trọng, đón nắng ánh sáng, gió, tự nhiện cùng với thiết kế nội thất sang trọng tôn vinh cuộc sống của quý khách đầy đủ diện tich đa dạng 68m2, 72m2.....129 m2
5.Uy tín chủ đầu tư Phát Đạt phát triên thành công thương hiệu Everich I, Everich II, Everich III... được khách hàng đánh giá cao công nhận chủ đầu tư uy tín
6.Tiềm năng phát triển dự án lớn, khả năng sinh lời cao, tiềm năng dự án này được rất nhiều khách hàng quan tâm.
Hiện nay chủ đầu tư đang mở bán nhiều căn vị trí đẹp, view đẹp.Số lượng có hạn
7.Qúy khách giao dịch trực tiếp chủ đầu tư Phát Đạt không thông qua trung gian, giá gốc nhiều ưu đãi nếu quý khách mua trong dịp này.Nhiều nền vị trí đẹp. Số lượng có hạn
Phòng kinh doanh chủ đầu tư Phát Đạt
Hotline Mr Vũ 0908.730.485
Website: www.sanbds24h.com
Tiếp tục mở bán sản phẩm căn hộ cao cấp Everich III- Quận 7
1.Vị trí đắc địa:
3.Gía bán hợp lý nhất khu vực Phú Mỹ Hưng-Quận 7
ưng, Theo khảo sát một số tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn văn Linh gia bán khu vực không thấp hơn 40 triệu. Dự án Riviera Point Nhưng Phát Đạt bán giá thấp hơn thị trường 40%-50% giá thị trường, sụ đầu tư chăm chút với mục đích đem lại cuộc sống thượng lưu giữa trung tâm Phú Mỹ Hưng
4.Thiết kế hiện đại, sang trọng, đón nắng ánh sáng, gió, tự nhiện cùng với thiết kế nội thất sang trọng tôn vinh cuộc sống của quý khách đầy đủ diện tich đa dạng 68m2, 72m2.....129 m2
6.Tiềm năng phát triển dự án lớn, khả năng sinh lời cao, tiềm năng dự án này được rất nhiều khách hàng quan tâm.Hiện nay chủ đầu tư đang mở bán nhiều căn vị trí đẹp, view đẹp.Số lượng có hạn
7.Qúy khách giao dịch trực tiếp chủ đầu tư Phát Đạt không thông qua trung gian, giá gốc nhiều ưu đãi nếu quý khách mua trong dịp này.Nhiều nền vị trí đẹp. Số lượng có hạn
Phòng kinh doanh chủ đầu tư Phát Đạt
Hotline Mr Vũ 0908.730.485
Website: www.sanbds24h.com
Các đại gia ngoại đang săn lùng biệt thự nghỉ dưỡng ven biển.
Theo thông tin từ những sàn giao dịch BĐS lớn ở cả Tp.HCM và Hà Nội, không ít đơn đặt hàng tìm mua các biệt thự nghỉ dưỡng ven biển mà những sàn này nhận được tới từ khách ngoại.
 |
| Một góc Fusion Resort 5 sao ở Thanh Hóa |
Dòng tiền lớn đổ vào biệt thự nghỉ dưỡng
Bên cạnh với sự phục hồi, đi lên của thị trường chung, một dòng vốn lớn cũng đang trực chờ đổ vào thị trường BĐS Việt Nam, nhất là phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng.
Giới đại gia cả trong và ngoài nước với tiềm lực tài chính mạnh mẽ, đang lùng sục tìm kiếm một sản phẩm nghỉ dưỡng lý tưởng cho mình ở những khu vực ven biển Việt Nam.
Theo thống kê của các tổ chức uy tín thế giới, bình quân trong 5 năm vừa qua, các nhà đầu tư nước ngoài mỗi năm đã đổ vào nước ta trên 10 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp. Trong số này, khoảng hơn 1 tỷ USD rót vào thị trường BĐS.
Về lượng kiều hối, Việt Nam luôn nằm trong nhóm 10 nước nhận kiều hối lớn nhất thế giới, chỉ tính riêng năm ngoái, con số này đã đạt tới 12,5 tỷ USD. Tổ chức Tư vấn quốc tế Savills tính toán, lĩnh vực nhà đất đang nhận được khoảng 17-20% trong tổng lượng kiều hối, tương đương với khoảng từ 2-2,5 tỷ USD/năm.
 |
| Hiện nay, các Bungalow ven biển đang thu hút tiền của giới nhà giàu |
Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam Timothy Horton nhận định, nước ta đang chứng kiến một lượng tiền rất lớn đổ vào. Nhưng không có nhiều lựa chọn cho những nhà đầu tư ngoài thị trường địa ốc.
Cùng quan điểm trên, theo nhiều chuyên gia kinh tế, trong bối cảnh thị trường đầu tư ở nước ta hiện nay, không nhiều cơ hội đầu tư ngoài lĩnh vực BĐS mặc dù tồn tại nhiều kênh đầu tư.
Hiện tại, mặt bằng lãi suất tiết kiệm giảm xuống quá thấp, chỉ hơn 5%/năm, con số đó chắc chắn sẽ khó hấp dẫn những nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi. Trong khi, giá và thanh khoản vàng trong thời gian gần đây có xu hướng khái thấp, đặc biệt là trong quý I/2015. Những kênh đầu tư khác như ngoại tế, chứng khoán đang cho thấy sự bấp bênh vì trong nhiều tháng qua, luôn có các biến động thất thường.
Trong khi, theo tính toán của các tổ chức tư vấn, thời điểm hiện tại, lợi nhuận từ đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng có thể lên đến mức từ 8-9%. Bên cạnh đó, mặt bằng lãi suất nói chung tại Việt Nam hiện đang ở mức thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Điều đó cũng sẽ tạo thêm động lực mạnh mẽ cho quyết định xuống tiền đầu tư hay mua dòng sản phẩm này.
Nhà đầu tư BĐS chờ "mở cửa" chính thức
Chúng ta có thể lạc quan hơn về triển vọng của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Việt Nam trong thời gian tới nhờ một tín hiệu quan trọng nữa tới từ Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi sẽ bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7.
Điểm đáng chú ý nhất của Luật Kinh doanh BĐS lần này chính là nội dung “nới” quy định cho người nước ngoài và Việt kiều mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Không những thế, Bộ Xây dựng vừa qua đã chính thức có đề xuất lên Chính phủ về việc xem xét, chấp thuận cho người nước ngoài được quyền gia hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam thêm 50 năm.
 |
| Một góc khu resort ven biển của Tập đoàn FLC |
Có thể thấy, trong trường hợp đề xuất nêu trên của Bộ Xây dựng được chấp thuận, người nước ngoài sẽ được sở hữu nhà ở tại Việt Nam đến 100 năm. Đó sẽ là giải pháp rất quan trọng, góp phần tháo gỡ một trong các nút thắt lớn của thị trường BĐS Việt Nam, nhất là BĐS hạng sang như phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng ven biển.
Khoảng 1 năm trở lại đây, những diễn biến thực tế trên thị trường BĐS cũng cho thấy, niềm tin khách hàng đã thực sự quay lại với phân khúc này. Kết quả khảo sát của những tổ chức tư vấn quốc tế như CBRE, Savills Việt Nam cho thấy, do nhu cầu mua lớn nên thanh khoản và giá bán của phân khúc biệt thự ở nhiều khu vực đều đạt tăng trưởng đột biến so với thời điểm cuối năm 2013 với mức tăng trung bình khoảng từ 5-7% tùy theo từng dự án.
Thông tin hot nhất thị trường bất động sản
Thông tin hot nhất thị trường bất động sản
Thứ Ba, 2 tháng 6, 2015
7 LỢI THẾ CẠNH TRANH NỔI BẬT CỦA EVERRICH III-QUẬN 7. NGAY TRUNG TÂM PHÚ MỸ HƯNG,Q7.NHANH LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ 0908.730.485
Chủ đầu tư Phát Đạt phat triển dự án lớn với sự thành công dự án Everich I, Everich II, Everich III...
Tiếp tục mở bán sản phẩm còn lại Everrich III
1.Vị trí đắc địa:Duy nhất Everich III còn quỹ đất ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng-Quận 7 với sự đầu tư dự án hiện đại,cao cấp chủ đầu tư uy tín Phát Đạt chưa đầy 3 phút quý khách tới Phú Mỹ Hưng trung tâm thương mại dịch vụ tài chính lớn Quận 7, cơ sở hạ tầng hoàn thiện hiện đại , trung tâm mua sắm nổi tiếng....
2. Công viên lớn Không gian xanh, bao bọc ven sông không khí mát mẻ giúp quý khách giảm stress giữa nơi cuộc sông bận rộn,, công viên cây xanh, tiếng chim hot líu lo giúp khách hàng thả hồn cuộc sống thiên nhiên , chim hot, làn gió nhè nhẹ bên dòng sông cấm,
3.Gía bán hợp lý nhất khu vực Phú Mỹ H
ưng, Theo khảo sát một số tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn văn Linh gia bán khu vực không thấp hơn 40 triệu. Nhưng Phát Đạt bán giá thấp hơn thị trường 40%-50% giá thị trường, sụ đầu tư chăm chút với mục đích đem lại cuộc sống thượng lưu giữa trung tâm Phú mỹ Hưng
4.Thiết kế hiện đại, sang trọng, đón nắng ánh sáng, gió, tự nhiện cùng với thiết kế nội thất sang trọng tôn vinh cuộc sống của quý khách
6.Tiềm năng phát triển dự án lớn, khả năng sinh lời cao, tiềm năng dự án này được rất nhiều khách hàng đánh giá cao hơn 40% sản phẩm đã có chủ sở hữu
Hotline Mr Vũ 0908.730.485
Website: http://www.sanbds24h.com/
Thứ Hai, 1 tháng 6, 2015
Cơ hội duy nhất sở hữu đất nền biệt thự EverRich 3 ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng .Nhanh liên hệ chủ đầu tư Phát Đạt 0908.730.485
Sản phẩm căn hộ trong những năm gần đây đang chiếm lĩnh thị trường bất động sản. Tuy nhiên, trong thời gian tới khi thị trường ấm dần lên, nhu cầu bất động sản biệt thự, nhà phố cao cấp sẽ ngày một gia tăng.
Trong giai đoạn khủng hoảng của thị trường bất động sản, sản phẩm căn hộ vẫn được phần lớn các chủ đầu tư tập trung khai thác, đặc biệt là phân khúc căn hộ giá rẻ và nhà ở xã hội, rất hiếm những dự án biệt thự, nhà liền kề nổi bật.
Tuy nhiên, theo dự đoán của nhiều chuyên gia, với sự ấm dần lên của thị trường, sẽ có một sự dịch chuyển nhẹ từ phân khúc căn hộ sang nhà đất cao cấp và khu nghỉ dưỡng. Trong đó, lượng cầu của phân khúc nhà ở đất nền cao cấp tại những vị trí đẹp và có môi trường sống tốt sẽ gia tăng mạnh mẽ.
Nhu cầu trên đà tăng trưởng
Kết quả nghiên cứu thị trường BĐS thành phố Hồ Chí Minh của công ty Savills Việt Nam vừa công bố cho thấy, trong quý IV/2014, tổng lượng giao dịch của phân khúc biệt thự/nhà phố liền kề tăng mạnh 56% theo quý. Trong đó, Quận 7,Quận9 có tình hình hoạt động tốt nhất thị trường biệt thự/nhà liện kề, chiếm 68% tổng lượng giao dịch. Bước sang năm 2015, những tín hiệu ấm dần của thị trường ngày một rõ rệt hơn, đặc biệt ở các dự án thuộc phân khúc nhà đất cao cấp với vị trí và môi trường sống tốt.
Nguy cơ cung không đủ cầu
Trên địa bàn thành phố các dự án thuộc phân khúc này cũng chỉ tập trung tại các quận ven trung tâm như Quận 2, Quận 7. Khi thị trường bất động sản trở lại guồng quay của nó, nhu cầu nhà ở đất nền sẽ ngày càng cao lên, bởi tâm lý người dân vẫn luôn mong muốn mua nhà gắn liền với đất để “an cư, lạc nghiệp”, và nếu tại trung tâm thành phố thì càng hấp dẫn hơn. Khi nhu cầu thực tăng lên, lượng cung của phân khúc này sẽ trở nên khan hiếm bởi quỹ đất trong thành phố đang ngày càng thu hẹp dần. Đây là một áp lực cho các chủ đầu tư đang nhắm vào thị trường biệt thự, nhà liền kề trong nội thành phố đặc biệt là Quận 7 ”.
Nhìn trên bản đồ vị trí everich 3 nằm ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng khu đất vàng cho hoạt động giao dịch mua bán thương mại, điểm kết nối trung tâm Quận 1 tập trung đầy đủ tiện ích cao cấp như: Bệnh viện FV, Bệnh viên tim Tâm Đức, ngay Trung tâm Thương mại Paragon, Crescent Mall, SC Vivo City, Lotte Mart, Trung tâm Hội chợ - Triển lãm Sài Gòn, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, trường Quốc tế Nam Sài Gòn và các trường quốc tế Canada, Đài Loan, Mỹ, Nhật Bản, khách sạn Capri By Fraser, sân golf Phú Mỹ Hưng.Đây là lý do giúp khu vực này thu hút rất đông doanh nhân và những người thành đạt đến sinh sống
Trong giai đoạn khủng hoảng của thị trường bất động sản, sản phẩm căn hộ vẫn được phần lớn các chủ đầu tư tập trung khai thác, đặc biệt là phân khúc căn hộ giá rẻ và nhà ở xã hội, rất hiếm những dự án biệt thự, nhà liền kề nổi bật.
Tuy nhiên, theo dự đoán của nhiều chuyên gia, với sự ấm dần lên của thị trường, sẽ có một sự dịch chuyển nhẹ từ phân khúc căn hộ sang nhà đất cao cấp và khu nghỉ dưỡng. Trong đó, lượng cầu của phân khúc nhà ở đất nền cao cấp tại những vị trí đẹp và có môi trường sống tốt sẽ gia tăng mạnh mẽ.
Nhu cầu trên đà tăng trưởng
Kết quả nghiên cứu thị trường BĐS thành phố Hồ Chí Minh của công ty Savills Việt Nam vừa công bố cho thấy, trong quý IV/2014, tổng lượng giao dịch của phân khúc biệt thự/nhà phố liền kề tăng mạnh 56% theo quý. Trong đó, Quận 7,Quận9 có tình hình hoạt động tốt nhất thị trường biệt thự/nhà liện kề, chiếm 68% tổng lượng giao dịch. Bước sang năm 2015, những tín hiệu ấm dần của thị trường ngày một rõ rệt hơn, đặc biệt ở các dự án thuộc phân khúc nhà đất cao cấp với vị trí và môi trường sống tốt.
Trên địa bàn thành phố các dự án thuộc phân khúc này cũng chỉ tập trung tại các quận ven trung tâm như Quận 2, Quận 7. Khi thị trường bất động sản trở lại guồng quay của nó, nhu cầu nhà ở đất nền sẽ ngày càng cao lên, bởi tâm lý người dân vẫn luôn mong muốn mua nhà gắn liền với đất để “an cư, lạc nghiệp”, và nếu tại trung tâm thành phố thì càng hấp dẫn hơn. Khi nhu cầu thực tăng lên, lượng cung của phân khúc này sẽ trở nên khan hiếm bởi quỹ đất trong thành phố đang ngày càng thu hẹp dần. Đây là một áp lực cho các chủ đầu tư đang nhắm vào thị trường biệt thự, nhà liền kề trong nội thành phố đặc biệt là Quận 7 ”.
Tâm điểm phát triển
Nhìn trên bản đồ vị trí everich 3 nằm ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng khu đất vàng cho hoạt động giao dịch mua bán thương mại, điểm kết nối trung tâm Quận 1 tập trung đầy đủ tiện ích cao cấp như: Bệnh viện FV, Bệnh viên tim Tâm Đức, ngay Trung tâm Thương mại Paragon, Crescent Mall, SC Vivo City, Lotte Mart, Trung tâm Hội chợ - Triển lãm Sài Gòn, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, trường Quốc tế Nam Sài Gòn và các trường quốc tế Canada, Đài Loan, Mỹ, Nhật Bản, khách sạn Capri By Fraser, sân golf Phú Mỹ Hưng.Đây là lý do giúp khu vực này thu hút rất đông doanh nhân và những người thành đạt đến sinh sống
Hiện nay dự án Everich 3 với cở sở hạ tầng hoàn thiện, thiết kế hiện đại, nằm ven sông Cả Cấm yên bình tích tụ sinh khí long mạch sẽ mang đến phú quý, hạnh phúc, thịnh vượng cho gia chủ
Qúy khách quân tâm dự án Everich 3. Liện hệ trực tiếp phòng kinh doanh chủ đầu tư Công ty Phát Đạt
Hotline Mr Vũ 0908.730.485
Website: http://www.sanbds24h.com/7 lợi thế canh tranh nổi bật của EverRich Infinity - Q5. Hotline chủ đầu tư Phát Đạt 0908.730.485
1. Vị trí đắc địa ngay khu vực:
The EverRich Infinity tọa lạc trên trục đường An Dương Vương, tuyến đường chính của Quận 5, Trung tâm mua sắm, giải trí nổi tiếng nhất Sài Gòn, Chợ Bến Thành, Pakson Hùng Vương...
2. Giá bán hợp lý.
Với vị trí đẹp của dự án gần khu biệt thự, sở hữu đầy đủ các tiện ích hiện hữu xung quanh trung tâm mua sắm, giải trí nổi tiếng nhất Sài Gòn, khách sạn danh tiếng, Bệnh viện lớn và uy tín trong nước. Nhưng giá bán chỉ từ 1,4 tỷ đồng cùng lịch thanh toán đặc biệt.
3. Thiết kế hiện đại, diện tích căn hộ vừa và nhỏ đảm bảo tiện nghi, thông thoáng.
Dự án EverRich Infinity được Phát Đạt chú trọng phát triển môi trường xanh và cảnh quan thiên nhiên xanh mát.
Mỗi căn hộ đa dạng diện tích vừa và nhỏ thích hợp để ở lẫn đầu tư từ 31m2 – 330m2 (1 – 3 phòng ngủ) được thiết kế thông thoáng, tối đa hóa ánh sáng, nắng và gió tự nhiên cho tất cả các phòng trong căn hộ và đảm bảo không gian riêng biệt.
Dự án EverRich Infinity là một cơ hội tốt, dù mua để ở hay cho thuê vì khu vực Quận 5 là khu dân cư dân trí cao, trung tâm thương mại bậc nhất đáp ứng được nhu cầu rất đa dạng.
5. Uy tín thương hiệu của Chủ đầu tư.
Rất quan tâm đón nhận dự án EverRich Infinity tin tưởng chủ đầu tư uy tín, phát triển rất thành công dự án lớn EverRich 1, EverRich 2...
6. Sự khan hiếm nguồn cung tại Quận 5.
7. Tiềm năng phát triển dự án nhiều chuyên gia đánh giá cao.
Còn nhiều nền vị trí đẹp. View đẹp. Số lượng có hạn.
Thông tin liên hệ trực tiếp
Phòng kinh doanh Chủ đầu tư Phát Đạt.
Hotline: Mr Vũ 0908.730.485.
Xin cảm ơn khách hàng xem tin!!!
Thứ Năm, 28 tháng 5, 2015
TP.HCM: Thị trường bất động sản hồi phục mạnh
Tại buổi Tọa đàm Giải đáp thắc mắc của khách hàng về thị trường bất động sản (BĐS), quy hoạch, kiến trúc, tín dụng, pháp lí do Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tổ chức ngày 28-5 tại TP.HCM, Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu khẳng định, thị trường BĐS TP.HCM đã vượt qua 7 năm khủng hoảng và đang hồi phục mạnh.
DN giới thiệu dự án bất động sản tại Triển lãm bất động sản và trang thiết bị nội- ngoại thất, vật liệu xây dựng tại TP.HCM khai mạc ngày 28-5-2015. Ảnh:Nguyễn Huế
|
Theo HoREA), thị trường BĐS TP.HCM đã có sự hồi phục mạnh trong 5 tháng đầu năm 2015, thể hiện ở hàng loạt dự án lớn được tung ra thị trường, trong đó tập trung nhiều nhất là các dự án thuộc phân khúc cao cấp ở khu Đông thành phố.
Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, trọng tâm, nền tảng của thị trường BĐS vẫn là phân khúc căn hộ vừa và nhỏ có giá trên dưới 1 tỉ đồng/căn vì đây là phân khúc bền vững, đáp ứng được nhu cầu của đông đảo người tiêu dùng.
Cùng quan điểm như trên, bà Đỗ Thị Loan, Phó Chủ tịch HoREA nhận định, thị trường BĐS tại TP.HCM đang phục hồi ở tất cả các khu vực. Bên cạnh các dự án nhà ở thuộc phân khúc cao cấp ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, quận 2, hàng loạt dự án nhà ở thuộc phân khúc trung bình tại Thủ Đức, quận 9, Gò Vấp, quận 12, quận 8, Bình Chánh, Nhà Bè, Bình Tân cũng đang bán rất tốt nhờ lợi thế tập trung số đông khách hàng là công nhân từ các khu công nghiệp và người nhập cư từ các địa phương vào thành phố. Các dự án có thiết kế tốt, giá cả hợp lí, phù hợp với nhu cầu an sinh của đa số người tiêu dùng dù ở khu vực nào cũng sẽ được tiêu thụ tốt do nhu cầu về nhà ở của dân cư tại các đô thị như TP.HCM còn rất lớn.
Theo ông Lê Hoàng Châu, thị trường BĐS sẽ tiếp tục hồi phục mạnh mẽ hơn trong thời gian tới với sự tiếp sức của hàng loạt chính sách hỗ trợ cho sự phát triển của thị trường BĐS sẽ có hiệu lực từ ngày 1-7-2015. Trong đó, quy định Việt kiều và người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở Việt Nam sẽ tạo ra “cú hích” cho thị trường BĐS
Thống kê của các đại sứ quán nước ngoài tại TP.HCM, hiện nay trên địa bàn thành phố có khoảng 80.000 người Hàn Quốc, 8.000 người Nhật, 120.000 người Đức và trên 6.000 người Philippines đang đang sinh sống. Tính chung cả nước có khoảng 500.000 ngàn người nước ngoài, trong đó có khoảng 30.000 CEO cao cấp đang sống và làm việc tại Việt Nam. “Từ thống kê trên có thể kì vọng việc mở cửa thị trường BĐS với người nước ngoài sẽ làm tăng đang kể sức mua đối với thị trường căn hộ”, ông Lê Hoàng Châu nhận định.
Nhận định về sự hỗ trợ từ chính sách đối với thị trường BĐS, Luật sư Trương Thị Hòa nhấn mạnh, nhiều chính sách có hiệu lực từ ngày 1-7-2015 như: Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Doanh nghiệp sẽ tạo điều kiện rất tốt thị trường BĐS.
Đồng thời đây cũng là thời điểm đánh dấu sự phát triển và hội nhập rất lớn của thị trường BĐS Việt Nam và khu vực. Trong đó, có thể kể đến các chính sách đáng chú ý như việc công nhận quyền mua và sở hữu nhà ở của Việt Kiều và người nước ngoài nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam; người nước ngoài có kết hôn với người Việt Nam hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài cũng có quyền giống như người Việt Nam ở trong nước.
Liên quan đến chính sách tín dụng cho người mua nhà, cụ thể là gói tín dụng 30.000 tỉ đồng, ông Nguyễn Ngọc Linh, Phó giám đốc Ngân hàng BIDV chi nhánh TP.HCM cho rằng, đây là gói thiết thực với chủ đầu tư và người mua nhà góp phần kích thích thị trường BĐS trong giai đoạn trầm lắng.
Tuy nhiên, trong quá trình triển khai giải ngân gói hỗ trợ này đã phát sinh nhiều khó khăn, vướng mắc trong khi đó sự hướng dẫn, điều chỉnh từ các cơ quan chức năng chưa được kịp thời dẫn đến việc giải ngân gói tín dụng 30.000 tỉ đồng còn rất chậm.
“Hiện nay, tuy đã có nhiều quy định điều chỉnh nhằm đẩy nhanh việc giải ngân gói tín dụng này như kéo dài thời gian cho vay từ 10 lên 15 năm, điều chỉnh giảm lãi suất từ 6% xuống còn 5% năm... tuy nhiên quy định về thu nhập phải dưới 9 triệu đồng/tháng đối với người lao động có thu nhập thấp cũng còn vướng mắc”, ông Linh cho biết.
ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT. VUI LÒNG VÀO TRANG WEB :
http://sanbds24h.com/
Thứ Tư, 27 tháng 5, 2015
Lý giải sự thành công của một dự án.28/05/2015
Ra mắt vào cuối năm 2014, tại thời điểm BĐS mới chỉ bắt đầu hồi phục, Masteri Thảo Điền đã nhanh chóng đóng góp những tín hiệu lạc quan cho thị trường TP.HCM. Đến nay, chỉ sau 8 tháng mở bán, hơn 90% căn hộ được đưa ra thị trường của Masteri Thảo Điền đều đã có người đặt mua. Thành công không thể phủ nhận của dự án bắt nguồn từ những yếu tố nào?
Một sản phẩm thực sự khác biệt
Thời gian qua, Masteri Thảo Điền đã trở thành một hiện tượng khá đặc biệt của địa ốc TP.HCM, cụ thể là khu vực quận 2. Tháng 10/2014, BĐS mặc dù đã ấm dần lên nhưng chưa thực sự phát triển bứt phá, dự án ra mắt đã ngay lập tức thu hút sự quan tâm của thị trường nhờ những thế mạnh mới mẻ chưa từng xuất hiện trước đây.
Dự án Masteri Thảo Điền (159 Xa lộ Hà Nội, Q. 2, TP.HCM)
Điều khác biệt đầu tiên chưa có tiền lệ trên thị trường là Masteri Thảo Điền - dự án khu dân cư cao cấp hiếm hoi được phát triển theo mô hình chủ đầu tư chuyên nghiệp – nhà thầu chất lượng – ngân hàng uy tín – đối tác mạnh. Góp mặt cùng chủ đầu tư tại dự án là các “ông lớn“ trong ngành BĐS, tài chính bao gồm Tập đoàn Vingroup với tư cách chủ đầu tư khu TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền, một hạng mục quan trọng của dự án; Nhà thầu công ty CP Xây dựng Cotec (Coteccons), đơn vị giàu kinh nghiệm thi công các dự án BĐS hạng sang và đặc biệt là Ngân hàng Techcombank, tổ chức tài chính có vai trò hợp tác quản lý nguồn vốn dự án và bảo đảm tiến độ, chịu trách nhiệm với người mua nhà. Trong trường hợp căn hộ không được bàn giao đúng thời hạn vào quý IV/2016, Techcombank cam kết chi trả toàn bộ các lợi ích theo quy định tại hợp đồng, bao gồm các khoản tiền khách hàng đã trả trước, tiền lãi và phí phạt liên quan mà chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán.
Chính sách bán hàng đặt quyền lợi của người mua nhà lên trên hết là yếu tố khác biệt rõ ràng làm tăng sức cạnh tranh cho Masteri Thảo Điền. Cam kết kép, chặt chẽ tại Masteri Thảo Điền đã cho thấy năng lực và sự nghiêm túc của các bên tham gia dự án, khiến khách hàng yên tâm mua nhà mà không sợ rủi ro.
Những gì diễn ra tại Masteri Thảo Điền cũng đã khẳng định xu hướng cạnh tranh của BĐS trong thời kỳ mới. Thị trường đã bước sang giai đoạn cạnh tranh chuyên nghiệp hơn, khi người mua ngày càng vào thế chủ động. Muốn tồn tại và phát triển mạnh mẽ, các chủ đầu tư bắt buộc phải tạo ra được sự khác biệt cho sản phẩm để chiếm lĩnh thị phần.
Đáp ứng những tiêu chí mua nhà mới
Một yếu tố khác biệt tại Masteri Thảo Điền đại diện cho xu hướng mua nhà tại TP.HCM thời điểm hiện nay chính là việc dự án kết nối trực tiếp với nhà ga số 7 (ga An Phú) của tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Tìm mua căn hộ càng gần nhà ga metro càng tốt đang là một trong những tiêu chí mua nhà mới của nhiều người dân. Trong khi đó, Masteri Thảo Điền lại là dự án duy nhất trong khu vực có được thế mạnh này. Khi tuyến metro đi vào vận hành năm 2018, từ đây, cư dân chỉ mất 7 phút để đi vào trung tâm quận 1, 17 phút để tới sân bay Tân Sơn Nhất cũng như dễ dàng di chuyển ra các khu vực khác trong thành phố. Nhà ga metro tại Masteri Thảo Điền có thể đáp ứng điều kiện để tận hưởng một cuộc sống thuận tiện với chuẩn mực cao hơn cũng như đảm bảo giá trị tương lai của căn hộ.
Dự án kết nối trực tiếp với tuyến metro làm tăng tiện ích và giá trị căn hộ Masteri Thảo Điền
Cùng với những tiện ích có tính đảm bảo từ tuyến metro, người mua nhà còn lựa chọn Masteri Thảo Điền vì những lợi thế nổi bật của môi trường sống... Dự án được thiết kể để tạo nên một không gian sống hài hòa giữa hiện đại và thiên nhiên với hệ thống gồm hơn 90 tiện ích cao cấp và hơn 60% diện tích cho các mảng xanh như hồ điều hòa (3.500m2), công viên xanh (6.000m2), đường đi dạo… Nằm tiếp giáp Xa lộ Hà Nội, kết nối trực tiếp tuyến Metro số 1 nhưng dự án vẫn có độ lùi nhất định về không gian để tạo nên một khu dân cư yên tĩnh và trong lành. Đây chính là những yếu tố thỏa mãn được người mua hiểu biết trong bối cảnh mới.
Chính thức mở bán tòa T3 Masteri Thảo Điền, ngày 09/05/2015
Tòa nhà cao nhất nằm ngay vị trí trung tâm dự án
Hướng nhìn toàn cảnh 3600: Trung tâm thành phố, sông Sài Gòn, hồ cảnh quan, công viên nội khu
Tiếp cận dễ dàng nhất tới: Ga số 7 - ga An Phú, khu TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền, hồ cảnh quan, công viên nội khu
Một sản phẩm thực sự khác biệt
Thời gian qua, Masteri Thảo Điền đã trở thành một hiện tượng khá đặc biệt của địa ốc TP.HCM, cụ thể là khu vực quận 2. Tháng 10/2014, BĐS mặc dù đã ấm dần lên nhưng chưa thực sự phát triển bứt phá, dự án ra mắt đã ngay lập tức thu hút sự quan tâm của thị trường nhờ những thế mạnh mới mẻ chưa từng xuất hiện trước đây.
Dự án Masteri Thảo Điền (159 Xa lộ Hà Nội, Q. 2, TP.HCM)
Điều khác biệt đầu tiên chưa có tiền lệ trên thị trường là Masteri Thảo Điền - dự án khu dân cư cao cấp hiếm hoi được phát triển theo mô hình chủ đầu tư chuyên nghiệp – nhà thầu chất lượng – ngân hàng uy tín – đối tác mạnh. Góp mặt cùng chủ đầu tư tại dự án là các “ông lớn“ trong ngành BĐS, tài chính bao gồm Tập đoàn Vingroup với tư cách chủ đầu tư khu TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền, một hạng mục quan trọng của dự án; Nhà thầu công ty CP Xây dựng Cotec (Coteccons), đơn vị giàu kinh nghiệm thi công các dự án BĐS hạng sang và đặc biệt là Ngân hàng Techcombank, tổ chức tài chính có vai trò hợp tác quản lý nguồn vốn dự án và bảo đảm tiến độ, chịu trách nhiệm với người mua nhà. Trong trường hợp căn hộ không được bàn giao đúng thời hạn vào quý IV/2016, Techcombank cam kết chi trả toàn bộ các lợi ích theo quy định tại hợp đồng, bao gồm các khoản tiền khách hàng đã trả trước, tiền lãi và phí phạt liên quan mà chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán.
Chính sách bán hàng đặt quyền lợi của người mua nhà lên trên hết là yếu tố khác biệt rõ ràng làm tăng sức cạnh tranh cho Masteri Thảo Điền. Cam kết kép, chặt chẽ tại Masteri Thảo Điền đã cho thấy năng lực và sự nghiêm túc của các bên tham gia dự án, khiến khách hàng yên tâm mua nhà mà không sợ rủi ro.
Những gì diễn ra tại Masteri Thảo Điền cũng đã khẳng định xu hướng cạnh tranh của BĐS trong thời kỳ mới. Thị trường đã bước sang giai đoạn cạnh tranh chuyên nghiệp hơn, khi người mua ngày càng vào thế chủ động. Muốn tồn tại và phát triển mạnh mẽ, các chủ đầu tư bắt buộc phải tạo ra được sự khác biệt cho sản phẩm để chiếm lĩnh thị phần.
Đáp ứng những tiêu chí mua nhà mới
Một yếu tố khác biệt tại Masteri Thảo Điền đại diện cho xu hướng mua nhà tại TP.HCM thời điểm hiện nay chính là việc dự án kết nối trực tiếp với nhà ga số 7 (ga An Phú) của tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Tìm mua căn hộ càng gần nhà ga metro càng tốt đang là một trong những tiêu chí mua nhà mới của nhiều người dân. Trong khi đó, Masteri Thảo Điền lại là dự án duy nhất trong khu vực có được thế mạnh này. Khi tuyến metro đi vào vận hành năm 2018, từ đây, cư dân chỉ mất 7 phút để đi vào trung tâm quận 1, 17 phút để tới sân bay Tân Sơn Nhất cũng như dễ dàng di chuyển ra các khu vực khác trong thành phố. Nhà ga metro tại Masteri Thảo Điền có thể đáp ứng điều kiện để tận hưởng một cuộc sống thuận tiện với chuẩn mực cao hơn cũng như đảm bảo giá trị tương lai của căn hộ.
Dự án kết nối trực tiếp với tuyến metro làm tăng tiện ích và giá trị căn hộ Masteri Thảo Điền
Cùng với những tiện ích có tính đảm bảo từ tuyến metro, người mua nhà còn lựa chọn Masteri Thảo Điền vì những lợi thế nổi bật của môi trường sống... Dự án được thiết kể để tạo nên một không gian sống hài hòa giữa hiện đại và thiên nhiên với hệ thống gồm hơn 90 tiện ích cao cấp và hơn 60% diện tích cho các mảng xanh như hồ điều hòa (3.500m2), công viên xanh (6.000m2), đường đi dạo… Nằm tiếp giáp Xa lộ Hà Nội, kết nối trực tiếp tuyến Metro số 1 nhưng dự án vẫn có độ lùi nhất định về không gian để tạo nên một khu dân cư yên tĩnh và trong lành. Đây chính là những yếu tố thỏa mãn được người mua hiểu biết trong bối cảnh mới.
Chính thức mở bán tòa T3 Masteri Thảo Điền, ngày 09/05/2015
Tòa nhà cao nhất nằm ngay vị trí trung tâm dự án
Hướng nhìn toàn cảnh 3600: Trung tâm thành phố, sông Sài Gòn, hồ cảnh quan, công viên nội khu
Tiếp cận dễ dàng nhất tới: Ga số 7 - ga An Phú, khu TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền, hồ cảnh quan, công viên nội khu
Sắp hết “cửa” cho môi giới bất động sản ảo
Muốn tìm mua nhà, đất phù hợp với khả năng tài chính của mình, nhiều người lên mạng tham khảo giá. Nhìn mức giá một số website môi giới bất động sản đưa ra hợp lí, khách hàng vội vã gọi điện hỏi. Họ không ngờ những mức giá, thông tin đăng tải trên website là “ảo”, sai sự thật…
Hình minh họa
Tại Hội thảo “Góp ý Thông tư cấp chứng chỉ hành nghề và hoạt động môi giới bất động sản tại Việt Nam” nhiều chuyên gia cho rằng Thông tư đã “bỏ quên” các nhà môi giới bất động sản (MG BĐS) hoạt động độc lập.
Ông Nguyễn Văn Đính – Tổng Thư ký kiêm Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng: “Thông tư hướng dẫn còn thiếu quy định với các nhà MG BĐS hoạt động độc lập chiếm số lượng lớn trên thị trường bất động sản (TT BĐS). Các nhà MG BĐS này cũng đã giúp thị trường BĐS có những bước phát triển nhất định. Tuy nhiên họ lại cũng có những hoạt động tiêu cực dẫn đến việc rối loạn TT BĐS. Thực tế có những sự vụ các nhà môi giới tiếp tay cho các dự án chưa đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường”.
Đồng quan điểm trên, ông Vũ Đình Trung – Đại diện Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Viethomes chia sẻ: “Đôi khi các nhà MG BĐS đăng thông tin giá cả trên mạng rất nhiều thông tin sai. Ví dụ giá một căn chung cư cao cấp ở khu Mỹ Đình có giá bán từ 30 – 35 triệu đồng/m2 thì họ chỉ đăng mức giá từ 20 – 25 triệu đồng/m2 để đánh lừa người tiêu dùng. Nhìn mức giá ấy, khách hàng gọi điện đến hỏi thì bị giới thiệu sang căn khác khiến người mua nhà không biết tin vào đâu, có cảm giác bị lừa dối, có người mua xong mới phát hiện bị hớ… Do đó cần có sự minh bạch từ phía nhà môi giới, các công ty môi giới…”.
Để hạn chế các nhà MG BĐS đưa thông tin ảo trên, ông Trung cho rằng Nhà nước cần có các chế tài, biện pháp để xử lý triệt để sai phạm của họ ngoài việc quy định về đào tạo, cấp chứng chỉ hành nghề MG BĐS. “Có như thế mới khiến giới MG BĐS gỡ được tiếng xấu bị gán xưa nay và làm minh bạch TT BĐS” – ông Trung nhấn mạnh.
Đứng trên quan điểm của một nhà chuyên môn, ông Nguyễn Văn Đính khẳng định Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam sẽ có những góp ý, sửa đổi bổ sung thêm vào Thông tư Quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề MG BĐS.
“Cần có một mục dành riêng cho các nhà MG BĐS hoạt động độc lập để tiết chế một số hoạt động của họ: Sau khi được cấp chứng chỉ hành nghề MG BĐS, những người này phải công khai thông tin mình hoạt động ở đâu, nơi giao dịch, văn phòng làm việc... Đồng thời phải có những quy định rõ hơn đối với các quy định của họ với khách hàng, điều này giúp cho chất lượng các nhà MG BĐS được nâng cao, hoạt động theo đúng quy định của pháp luật…” – ông Đính nói./.
Thứ Bảy, 23 tháng 5, 2015
Nhà đầu tư Hà Nội chuộng bất động sản Sài Gòn
Sống và làm việc ở thủ đô nhưng nhiều người vẫn dốc vốn liếng vào Sài Gòn mua nhà đất. Làn sóng Nam tiến này được lý giải vì tỷ suất sinh lời của địa ốc Sài Gòn cao hơn, giá "mềm" và thanh khoản cũng tốt hơn.
