Cổ phiếu địa ốc, xây dựng hút khách nhất đầu năm 2014

 trong 10 mã có thanh khoản cao nhất sàn chứng khoán 2 tháng đầu năm đều thuộc nhóm xây dựng - địa ốc.

Thị trường chứng khoán kết thúc 2 tháng đầu năm với nhiều tín hiệu khởi sắc khi Vn-Index tăng 16%, đạt 586,48 điểm - mức cao nhất trong 4 năm trở lại đây. HNX-Index cũng tích lũy thêm 24%, đạt 83,12 điểm.

Tổng cộng hơn 6,3 tỷ cổ phiếu đã khớp lệnh thành công tại hai sàn trong hai tháng đầu năm, tương đương trên 25% tổng khối lượng cả năm 2013. Về trị giá giao dịch, toàn bộ số cổ phiếu này đạt 84.522 tỷ đồng, xấp xỉ gần 30% tổng mức cả năm ngoái tại hai sàn. Theo khảo sát của VnExpress.net và đối tác cung cấp dữ liệu VNDirect, trong số 10 cổ phiếu thanh khoản tốt nhất hai sàn, tới 7 mã thuộc lĩnh vực xây dựng - địa ốc. Những cổ phiếu còn lại chủ yếu thuộc nhóm tài chính, gồm SHB, KLS và SSI.

70% danh sách những cổ phiếu thanh khoản cao nhất đầu năm 2014 thuộc về các mã nhóm xây dựng - địa ốc. Ảnh: H.H

1. PVX - 347 triệu cổ phiếu

PVX (Tổng công ty cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam) là một trong những mã luôn được giới đầu tư quan tâm. Tổng giá trị khớp lệnh sau 2 tháng đạt khoảng 1.200 tỷ đồng. Khối lượng giao dịch PVX luôn duy trì mức cao, trung bình gần 10 triệu cổ phiếu khớp lệnh mỗi phiên.

Hồi tháng 1, PVX vừa trải qua một đợt điều chỉnh giảm, từ 3.300 đồng xuống còn 2.600 đồng. Tại mức giá này, dòng tiền đầu cơ đã bắt đáy và đẩy giá đi lên. Ngày 7/2, mã này cũng chuyển từ diện kiểm soát sang cảnh cáo, nhờ điều chỉnh lợi nhuận trong báo cáo kiểm toán năm 2011.

Đồng thời, việc điều chỉnh kết quả kinh doanh, chuyển từ lỗ sang lãi cũng giúp PVX không phải hủy niêm yết, giá cổ phiếu cũng tăng lên 4.600 đồng (77%) sau 19 phiên giao dịch.

2. ITA - 303 triệu cổ phiếu

Chỉ tính riêng tháng 2, trên 170 triệu cổ phiếu ITA của Công ty cổ phần Đầu tư Công nghiệp Tân Tạo khớp lệnh thành công, tương đương 4% trên tổng khối lượng giao dịch toàn sàn TP HCM. Tính chung hai tháng đầu năm, ITA chuyển nhượng 303 triệu cổ phiếu, đứng thứ hai về thanh khoản trong đợt sóng địa ốc thời gian qua. Tại ngày 28/2, thị giá mã này tăng 32%, lên 8.300 đồng một cổ phiếu.

Sau một năm bị loại vào diện cảnh báo, cổ phiếu ITA vừa trở lại VN30 đầu năm 2014. Kết quả trên giúp tạo tâm lý hưng phấn cho các nhà đầu tư khiến mã này liên tục bứt phá về khối lượng giao dịch và giá cả.

3. SHB - 238 triệu cổ phiếu

Sau gần nửa năm dao động quanh ngưỡng 6.700 đồng, sóng cổ phiếu SHB (Ngân hàng Sài Gòn Hà Nội) được hình thành vào đầu tháng một và giữ vững đà tăng trong suốt 2 tháng sau đó. Đến ngày 28/2, giá đóng cửa của SHB là 9.300 đồng, cao hơn đỉnh giá năm ngoái 11%. Khối lượng khớp lệnh thành công của SHB hai tháng đầu năm là 238 triệu cổ phiếu, ứng với 1.900 tỷ đồng.

Năm qua, Ngân hàng Sài Gòn Hà Nội cũng thu lãi nghìn tỷ nhờ giảm trích lập dự phòng nợ xấu. Sau khi trừ thuế, nhà băng lãi ròng cả năm hơn 750 tỷ đồng. Trong khi đó, cả năm 2012 nhà băng này lỗ hơn 95 tỷ đồng.

4. FLC - 201 triệu cổ phiếu

Giữa tháng 12/2013, FLC xác lập đỉnh giá tại mức 12.500 đồng và bất ngờ giảm sâu tới 60% trong một tháng tiếp theo. Ngày 20/1, khi áp lực bán đã hết, mã này quay đầu tăng mạnh với sắc xanh, tím thống trị trong 18 trên tổng số 24 phiên giao dịch, đưa giá tăng 59%, lên 12.400 đồng vào cuối tháng 2. Tính chung 2 tháng đầu năm, FLC khớp lệnh thành công 201 triệu cổ phiếu, tương đương 30% tổng khối lượng giao dịch năm 2013

5. SCR - 180 triệu cổ phiếu

Với 180 triệu cổ phiếu được giao dịch thành công trong 2 tháng đầu năm, SCR (Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, Sacomreal) tiếp tục là mã đắt hàng thời gian qua. Cổ phiếu này có 11 phiên tăng, 3 phiên giảm và 3 phiên đứng giá. Thị giá SCR cũng tăng 34% so với hồi đầu năm, lên 9.800 đồng vào cuối tháng 2.

Năm qua, doanh thu của Sacomreal đạt trên 1.000 tỷ đồng, cao hơn năm trước 87% trong khi lãi sau thuế chỉ vỏn vẹn 7,28 tỷ đồng. Một phần lý do là từ khoản lỗ 16,3 tỷ đồng của công ty liên kết, liên doanh trong năm qua tại Sacomreal. Trước đó, SCR cũng là một trong những cổ phiếu được giới đầu tư quan tâm nhất năm 2013.

DiaOcOnline.vn - Theo VnExpress

Read More

Gói 50.000 tỷ đồng dành cho bất động sản

Chiều 25/3, Ngân hàng Xây dựng (VNCB) phối hợp cùng Tập đoàn Thiên Thanh tổ chức chương trình “Hội nghị khách hàng – Tổ chức phát triển thị trường ngành Xây dựng chuyên nghiệp” và ra mắt gói tín dụng 50.000 tỷ đồng thông qua chuỗi liên kết xây dựng 4 nhà (Ngân hàng - chủ đầu tư - nhà thầu - nhà cung ứng, sản xuất VLXD) nhằm phục vụ cho các công trình xây dựng và các nhu cầu khác…

>> Gói tín dụng 50.000 tỷ đồng có giúp thị trường bất động sản sáng sủa hơn?

Theo ông, Phan Thành Mai, Tổng giám đốc Ngân hàng Xây dựng (VNCB) cho biết, hình thức liên kết chuỗi 4 nhà với gói hỗ trợ tín dụng 50.000 tỷ đồng sẽ sớm được đưa vào thị trường nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản và gói hỗ trợ này khác hoàn toàn so với gói 30.000 tỷ đồng mà Nhà nước đưa ra, để hỗ trợ cho người có thu nhập thấp vay ưu đãi mua nhà.

Còn ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng vụ tín dụng Ngân hàng Nhà nước cho rằng: Niềm tin trong lĩnh vực bất động sản rất kém, cần phải có rất nhiều chính sách từ chính phủ, các bộ ngành liên quan và tôi cho rằng việc ngân hàng xây dựng đưa ra một chính sách kết nối 4 nhà nhằm quản lý dòng tiền thì sẽ tạo ra niềm tin giúp khơi thông thị trường bất động sản.

Ông Lê Xuân Nghĩa - nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia cho rằng: Hiện nay rất nhiều ngân hàng cho vay chồng chéo nhau, vì thế nếu các ngân hàng liên kết lại với nhau sẽ giúp kiểm soát dòng vốn vay và giúp thị trường vật liệu xây dựng có dòng vốn luân chuyển, giảm giá thành cho các công trình xây dựng…

Tham gia vào gói tín dụng này, ngoài VNCB sẽ có các ngân hàng khác như Argribank, Sacombank, BIDV, Oceanbank, Ngân hàng Quân đội, Lienvietpostbank, Vietinbank…

                                                                                                                      NguyênVũ Real

Read More

Người nước ngoài được phép mua nhà ở Việt Nam-Theo Luật nhà ở (sữa đổi)

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cho phép Việt kiều, người nước ngoài mua nhà không chỉ để ở, mà còn có thể sử dụng để kinh doan

Bộ Xây dựng vừa công bố Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần thứ 11, với quy định khá thoáng khi mở rộng cho các đối tượng là Việt kiều, người nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cho phép Việt kiều, người nước ngoài mua nhà để ở và kinh doanh

Hiện tại, theo Nghị quyết số 19/2008/QH12 của Quốc hội, đối tượng là Việt kiều, người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam là rất hạn chế. Chính vì vậy, nếu được thông qua, Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ tạo ra cú hích lớn cho thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay.

Theo Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), cá nhân nước ngoài sẽ được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của pháp luật Việt Nam. Đặc biệt, chủ sở hữu còn được cho thuê nhà ở để sử dụng vào các mục đích khác mà pháp luật không cấm (đối với chủ sở hữu là tổ chức nước ngoài thì chỉ được sử dụng nhà ở để bố trí cho những người đang làm việc tại tổ chức đó ở). So với Nghị quyết số 19/2008/QH12, thì đây là những quy định hoàn toàn mới, cởi mở hơn và có ý nghĩa thúc đẩy sự phát triển mạnh của thị trường BĐS.

Ông Richard Leech, Giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, người có nhiều năm kinh nghiệm tại thị trường BĐS Việt Nam cho rằng, việc cho phép người nước ngoài sở hữu BĐS tại Việt Nam là một ý tưởng tốt với nền kinh tế, đặc biệt là trong điều kiện thị trường BĐS có một lượng lớn hàng tồn kho như hiện nay. “Nếu Việt Nam cho phép Việt kiều, người nước ngoài được sở hữu và kinh doanh BĐS, nhiều Việt kiều và người nước ngoài sẽ có thêm lý do để gắn bó với Việt Nam”, ông Richard Leech khẳng định.

Ông Huỳnh Anh Dũng, giảng viên cao cấp thuộc Hội đồng Chuyên gia BĐS Mỹ (CRS) cho rằng, việc tháo gỡ rào cản thủ tục cho Việt kiều và người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam không chỉ giải quyết câu chuyện hàng tồn kho, mà còn đảm bảo cho sự phát triển của thị trường BĐS trong tương lai lâu dài...

Theo ông Dũng, nếu tạm tính lượng tồn kho hiện vào khoảng 100.000 sản phẩm, bình quân giá trị mỗi sản phẩm là 3 tỷ đồng, thì thị trường BĐS đang “chôn” khoảng 300.000 tỷ đồng - một số tiền thật sự lớn nếu được khai thông, tái đầu tư vào các lĩnh vực khác của nền kinh tế. Trong khi đó, có 80.000 người nước ngoài đang sinh sống, làm việc tại Việt Nam và hơn 1,7 triệu Việt kiều nhập cảnh vào TP.HCM mỗi năm. “Nếu những điều kiện nới lỏng này được thông qua, chỉ cần 10% cá nhân nước ngoài mua nhà ở, thì lập tức một lượng tiền lớn được bổ sung cho thị trường”, ông Dũng nói.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, tính đến hết năm 2013, chỉ có hơn 120 Việt kiều, người nước ngoài đã bỏ tiền mua nhà ở tại Việt Nam (chủ yếu là cá nhân kết hôn với công dân Việt Nam). Nguyên nhân là, do quy định hiện hành chỉ cho phép chủ sở hữu nhà ở (là các tổ chức, cá nhân nước ngoài) chỉ được sử dụng nhà ở vào mục đích để ở, chứ không được cho thuê, không được góp vốn, không được kinh doanh như cá nhân trong nước. Trong khi đó, phần lớn Việt kiều, người nước ngoài ở Việt Nam chỉ lưu trú một thời gian nhất định, trong thời gian còn lại, họ có nhu cầu cho thuê hoặc kinh doanh với BĐS đã mua. Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mở rộng theo hướng cho phép Việt kiều, người nước ngoài mua BĐS không chỉ để ở, mà còn có thể kinh doanh khi cần thiết.

Read More

TP.HCM “rót” 4.000 tỷ đồng cho khu đô thị mới Thủ Thiêm

UBND TP.HCM vừa có văn bản chấp thuận chủ trương cho Ban quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm được tiếp tục vay 4.000 tỷ đồng.

Phối cảnh khu đô thị mới Thủ Thiêm

Theo đó, số tiền trên được vay của Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam để cơ cấu lại các khoản nợ và chi bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng khu đô thị. Đồng thời gia hạn thời gian hoàn trả khoản nợ đến hạn của Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam là 2.108 tỷ đồng đến tháng 7/2014.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm là một dự án phát triển đô thị mới tại bán đảo Thủ Thiêm, đối diện quận 1 qua sông Sài Gòn. Theo quy hoạch đã phê duyệt, đây sẽ là quận trung tâm mới của TP.HCM với khu trung tâm thương mại, tài chính gồm các tòa nhà cao 10 - 40 tầng, và một số khu 32 tầng, khu dân cư đáp ứng chỗ ở cho 130.000 người và 1 triệu khách vãng lai.

DiaOcOnline.vn - Theo Diễn Đàn Doanh nghiệp

Read More

Mở bán đợt 2 đất nền dự án Arista Villas

Hiện Arista Villas đã hoàn thiện các cơ sở hạ tầng và tiện ích như khu công viên trung tâm, bến cập tàu, hồ bơi, sân tennis, phòng tập gym, khu nhà hàng cafe... Việc gấp rút hoàn thiện hạ tầng đã đem lại ưu thế cho dự án vì nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng của hơn 20.000 chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp liền kề như Vietsing 1, Linh Trung, Sóng Thần, Đồng An, Bình Chiểu, Việt Hương...

 Theo Sacomreal, hơn 30% khách hàng mua Arista Villas vừa qua là đầu tư cho thuê, đã có 8 khách hàng tiến hành khởi công xây nhà tại dự án và nhiều khách hàng đang trong giai đoạn lên bản vẽ thiết kế.

Dự án mang phong cách "home resort" gồm thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng kết hợp với nhiều mảng xanh tạo nên không gian sống hòa quyện cùng thiên nhiên. Arista Villas cung cấp nhiều loại đất nền gồm biệt thự đơn lập (diện tích 300-520m2), biệt thự song lập (250m2), biệt thự tứ lập (205-317m2) và liền kế vườn (112-258m2). Công trình đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và các tiện ích gồm khu công viên trung tâm, bến cập tàu, hồ bơi, sân tennis, phòng tập gym, khu nhà hàng cà phê…

 Nhà phát triển dự án Arista Villas đã giới thiệu chương trình thanh toán 20% nhận nền xây dựng ngay (tương đương từ 260 triệu đồng) và thời hạn thanh toán lên đến 24 tháng giúp khách hàng dễ dàng sắp xếp tài chính và thuận tiện trong kế hoạch đầu tư của mình.
 Thông tin dự án Arista Villas, khách hàng liên hệ sàn giao dịch Bất động sản Sacomreal-S qua số Hotline: 0917753639-0908730485. Website: www.arista.com.vn

Read More